Жители Дагестана, имеющие ипотечный кредит, могут воспользоваться ипотечными каникулами

Ипотечные каникулы – это отсрочка погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам. Таким правом могут воспользоваться жители республики, которые оказались в трудной жизненной ситуации.

В настоящее время Банк России анализирует практику исполнения требований этого федерального закона. В третьем и четвертом кварталах 2019 года в банки, входящие в ТОП-10 обратились более15 тысяч россиян, решивших воспользоваться этой льготой. По данным Банка России, из общего количества рассмотренных банками заявок – 60 процентов были удовлетворены. Однако есть причины, по которым кредитные организации могут отказать в ипотечных каникулах.

«Выяснилось, что у некоторых заёмщиков, подавших документы на предоставление ипотечных каникул, это не единственное жилье. Еще одна причина для отказа – сумма кредита больше 15 миллионов рублей. Также заемщики не смогли подтвердить, что они находятся в трудной жизненной ситуации. Н В любом случае необходимо решать вопрос с банком, многие банки идут навстречу заемщику и предоставляют возможность реструктурировать долг на приемлемых условиях», — прокомментировал и.о. управляющего Отделением – Национального банка по Республике Дагестан Южного ГУ Банка России Руслан Абачараев.

Напомним, закон о так называемых ипотечных каникулах в России заработал прошлым летом. Закон предполагает установку льготного периода – до шести месяцев, – во время которого заемщик, оказавшийся в трудной жизненной ситуации, сможет либо вообще не платить по ипотечному кредиту, либо уменьшить по нему выплаты. Для этого ему нужно будет обратиться с заявлением в свой банк-кредитор. Если человек сам не определит длительность льготного периода, то он автоматически назначается на максимальный срок – полгода.

Что подразумевается под «трудной жизненной ситуацией»?

Как объяснили законодатели, это:

• безработица – в этом случае нужно официально зарегистрироваться в качестве безработного в службе занятости;

• инвалидность – первой или второй группы;

• увеличение числа иждивенцев, которых обеспечивает заемщик (под этот пункт попадают и семьи, ждущие ребенка). При этом размер среднемесячных выплат по кредиту должен превышать 40% среднемесячного дохода;

• временная нетрудоспособность – дольше двух месяцев;

• снижение семейного дохода на 30% и больше.

При этом размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50% от среднемесячного дохода.